Размер и порядок внесения оплаты

Предмет контракта

Реальным Контрактом устанавливается порядок взаимодействия Собственника и Приятельства в целях обеспечения выполнения Собственником собственных обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме методом внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в критериях функционирования в многоквартирном доме ТСЖ, и в связи с этим устанавливает права и обязанности Собственника Размер и порядок внесения оплаты и ТСЖ по отношению друг к другу.

2. Задачки и функции Приятельства по управлению общим имуществом:

2.1. Организация работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему и серьезному ремонту общего имущества в согласовании с установленным уровнем свойства.

2.2. Организация аварийно-диспетчерского обслуживания.

2.3. Организация дополнительных работ и услуг.

2.4. Организация мероприятий по обеспечению безопасности и Размер и порядок внесения оплаты комфортности проживания.

2.5. Ведение технической, бухгалтерской и иной документации.

2.6. Ведение лицевых счетов Собственников жилых и нежилых помещений, расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги и оформление счетов к оплате.

2.7. Сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги. Взыскание задолженностей по платежам в установленном порядке.

3. Приятельство должно:

3.1. Обеспечивать выполнение требований действующего законодательства РФ Размер и порядок внесения оплаты, других нормативных правовых актов, также Устава ТСЖ.

3.2. Организовывать и/либо делать работы по техническому обслуживанию и ремонту общего имущества согласно Приложению №1 в согласовании с Постановлением Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013г. «О наименьшем списке услуг и работ, нужных для обеспечения соответствующего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке Размер и порядок внесения оплаты их оказания и выполнения».

3.3. Соблюдать «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденным Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006.

3.4. Соблюдать «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденные Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года

3.5. Обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы.

3.6. При выполнении работ по содержанию и Размер и порядок внесения оплаты текущему ремонту общего имущества и оказании собственнику дополнительных услуг управляться Территориальными сметными нормами (ТСНэ) и Территориальными единичными расценками (ТЕРэ), Территориальными единичными расценками на строй работы (ТЕР-2001) и Территориальными единичными расценками на ремонтно-строительные работы (ТЕРр-2001).

3.7. При оказании услуг собственнику в границах помещения собственника оформлять заказ-наряд с указанием полного списка работ Размер и порядок внесения оплаты, цены работ, подлежащих выполнению, гарантийным обязательством. Оформление заказ-наряда и создание работ допускается только при отсутствии задолженности собственника перед Приятельством. Заказ-наряд считается выполненным при условии наличия отметки принятии работ собственником.

3.8. Производить функции по начислению и сбору платежей на расчетный счет ТСЖ и своевременному перечислению платежей в согласовании Размер и порядок внесения оплаты с заключенными договорами.

3.9. Организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений.

3.10. Выдавать Собственнику расчетные документы за оказанные услуги с указанием платежных реквизитов. Вовремя уведомлять Собственника о наличии задолженности по оплате расходов. Создавать перерасчет платежей в случае необходимости, также в случае несоблюдения поставщиками услуг установленного свойства и режима их поставки, и Размер и порядок внесения оплаты в других предусмотренных законодательством случаях.

3.11. Предоставлять Собственникам информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных списком услуг и работ, раскрытие которой в согласовании с законодательством Русской Федерации является неотклонимым.

3.12. Обеспечивать составление и ведение бухгалтерской, статистической и иной документации и отчетности, проводить банковские операции; открывать и вести Размер и порядок внесения оплаты в установленном законом и другими правовыми актами порядке финансово-лицевой счет Собственника.

3.13. Обеспечивать хранение документации, также хранение копий документов о праве принадлежности и других правоустанавливающих документов Собственника.

3.14. Обеспечивать компанию работы по выдаче Собственнику нужных справок в границах собственных возможностей.

3.15. Не распространять секретную информацию, касающуюся Собственнику (не передавать ее другим Размер и порядок внесения оплаты лицам, в т.ч. организациям) без письменного разрешения Собственника помещения либо наличия другого легитимного основания.

3.16. Обеспечивать соблюдение прав и легитимных интересов Собственника при установлении критерий и порядка владения, использования и распоряжения общей собственностью. Делать другие обязанности, связанные с защитой его интересов.

3.17. Принимать конструктивные меры к пресечению действий третьих Размер и порядок внесения оплаты лиц, затрудняющих или препятствующих реализации прав владения, использования и в установленных границах распоряжения Собственником, имуществом, находящимся в общей долевой принадлежности.

4. Собственник должен:

4.1. Ознакомиться с уставом Приятельства, Денежным планом Приятельства и соблюдать правила проживания в многоквартирном доме.

4.2. Вовремя, в установленные контрактом сроки, заносить платежи за содержание и эксплуатацию общего имущества и оплачивать предоставляемые Размер и порядок внесения оплаты коммунальные услуги.

4.3. Использовать объекты общей принадлежности только по их прямому предназначению и не нарушать права и интересы других собственников по использованию данными объектами.

4.4. Обеспечивать сохранность общего имущества в принадлежащих ему помещениях.

4.5. Соблюдать муниципальные технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой местности.

4.6. Использовать принадлежащие ему Размер и порядок внесения оплаты помещения в согласовании с их предназначением, содержать их в на техническом уровне исправном и соответствующем санитарном состоянии и производить их серьезный и текущий ремонт за собственный счет.

4.7. Докладывать об изменении места фактического проживания и контактных телефонов.

4.8. Уведомлять Приятельство о сдаче помещений в аренду, о проживании временных жильцов.

4.9. Уведомлять Приятельство об отчуждении Размер и порядок внесения оплаты принадлежащего ему помещения. При продаже принадлежащего ему на праве принадлежности помещения предоставить покупателю в дополнение к документам, предусмотренным штатским законодательством, сведения о Приятельстве и собственных обязанностях перед ним.

4.10. Информировать Приятельство о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения.

4.11. При проведении Собственником работ по ремонту, переустройству Размер и порядок внесения оплаты и перепланировке помещения оплачивать вывоз крупногабаритных и строй отходов сверх платы, установленной в согласовании с нормативами.

4.12. Вовремя предоставлять каждомесячные показания личных устройств учета потребленных коммунальных ресурсов размещенных в помещении Собственника для определения объемов (количества) употребления соответственных коммунальных ресурсов и расчета размера их оплаты.

4.13. Обеспечивать доступ ответственных представителей Приятельства в Размер и порядок внесения оплаты принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и другого оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения нужных ремонтных работ в заблаговременно согласованное время, а работников аварийных служб - в хоть какое время.

4.14. При неиспользовании помещения докладывать Приятельству телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить Размер и порядок внесения оплаты доступ в помещения Собственника в его отсутствие.

4.15. Соблюдать последующие требования:

4.16. не создавать перенос инженерных сетей;

4.17. не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превосходящей технологические способности внутренний электронной сети;

4.18. не производить установка и демонтаж личных (квартирных) устройств учета ресурсов, т.е. не нарушать установленный Размер и порядок внесения оплаты в доме порядок рассредотачивания потребленных коммунальных ресурсов;

4.19. при изменении отапливаемой площади помещения, установке дополнительных секции устройств отопления, использовании теплоносителя для обустройства теплых полов и пр. создавать за собственный счет установку личного прибора учета термический энергии;

4.20. не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому предназначению (внедрение сетевой воды из систем и Размер и порядок внесения оплаты устройств отопления на бытовые нужды);

4.21. не допускать выполнение работ либо совершение других действий, приводящих к порче помещений либо конструкций строения, не создавать переустройства либо перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;

4.22. не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строй материалами и Размер и порядок внесения оплаты (либо) отходами эвакуационные пути и помещения общего использования;

4.23. не допускать производства в помещении работ либо совершения других действий, приводящих к порче общего имущества Многоквартирного дома;

4.24. не использовать пассажирские лифты для транспортировки строй материалов и отходов без упаковки;

4.25. не создавать завышенного шума в жилых помещениях и местах Размер и порядок внесения оплаты общего использования с 22:00 до 8:00 (при производстве ремонтных работ с 9:00 до 18:00)

5. Приятельство имеет право:

5.1. Без помощи других определять методы выполнения обязанностей по истине Договору:

· своими силами делать предусмотренные реальным Контрактом обязательства и иметь в собственном штате соответственных профессионалов;

· завлекать на договорной базе третьих лиц и передавать им часть функций и Размер и порядок внесения оплаты обязанностей, предусмотренных реальным Контрактом;

5.2. В случаях появления аварийной ситуации в помещении Собственника, грозящей повреждением имуществу других собственников, также общему имуществу МКД (при отсутствии способности установления связи с Собственником по обозначенным в договоре координатам), локализовать ее своими силами и всеми вероятными методами, в том числе средством вербования аварийных служб.

5.3. Представлять Размер и порядок внесения оплаты интересы Собственника, связанные с реальным контрактом, во всех органах власти и управления, судебных, правоохранительных и других органах, учреждениях, организациях перед другими юридическими и должностными лицами, и гражданами. Заключать договоры в интересах Собственника.

5.4. Устанавливать размер платежей Собственника за содержание и эксплуатацию общего имущества в согласовании с утвержденным бюджетом Приятельства, толикой роли Собственника Размер и порядок внесения оплаты в общих расходах и действующим законодательством.

5.5. Добиваться своевременного внесения платы за оказываемые услуги.

5.6. Принимать конструктивные меры по взысканию задолженности перед Приятельством.

5.7. В случае непредставления Собственником каждомесячных данных о показаниях устройств учета установленных в помещении Собственника создавать расчет размера платы за коммунальные ресурсы с внедрением нормативов, с следующим Размер и порядок внесения оплаты перерасчетом по фактическим свидетельствам устройств учета.

5.8. Производить иную хозяйственную деятельность в согласовании с Уставом.

6. Собственник имеет право:

6.1. В хоть какой момент стать членом Приятельства.

6.2. Без помощи других, без согласования с Приятельством обладать, воспользоваться и распоряжаться принадлежащими ему на праве принадлежности помещениями.

6.3. В установленном законом порядке производить модернизацию, усовершенствование принадлежащих Размер и порядок внесения оплаты ему на праве принадлежности помещений при условии, что при всем этом не ущемляются права других собственников.

6.4. Получать информацию, связанную с выполнением Приятельством обязанностей по истине Договору.

6.5. Воспользоваться льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг в согласовании с действующим законодательством.

Размер и порядок внесения оплаты

7.1. Размер платежей Собственника за содержание и эксплуатацию общего Размер и порядок внесения оплаты имущества многоквартирного дома устанавливается Приятельством в согласовании с утвержденным бюджетом Приятельства и толикой роли собственника в общих расходах, пропорциональной размеру общей площади находящихся в его принадлежности жилых и/либо нежилых помещений, с учетом имеющихся у Собственника льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг в согласовании с действующим законодательством.

7.2. Квитанции Размер и порядок внесения оплаты об оплате за техническое сервис, коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома предоставляются Собственнику по адресу г.Краснодар, ул.Промышленная 19/2, а так же средством сети Веб в личном кабинете.

7.3. Собственник заносит плату на расчетный счет Приятельства не позже 20 (Двадцатого) числа месяца, последующего за расчетным, с неотклонимым сохранением документов, подтверждающих оплату Размер и порядок внесения оплаты, в течение более 3 лет со денька оплаты.

7.4. При несвоевременной и (либо) не полной оплате выставляемых платежей, должнику начисляется пени в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процента начисленные от общей суммы задолженности за каждый календарный денек просрочки платежа.

7.5. Неиспользование собственником помещений дома принадлежащих ему помещений или отказ от использования общим Размер и порядок внесения оплаты имуществом не является основанием для освобождения его вполне либо отчасти от роли в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

7.6. При понижении уровня свойства оказываемых жилищно-коммунальных услуг размер платежей может быть пересчитан на основании письменного заявления Собственника в правление Приятельства.

Ответственность сторон

8.1. Стороны несут вещественную Размер и порядок внесения оплаты ответственность за невыполнение обязанностей по истине договору в согласовании с его критериями и действующим законодательством.

8.2. Приятельство не несет ответственности за все виды вреда либо убытков, не являющиеся следствием некорректных действий Приятельства либо его служащих.

8.3. Собственник возмещает вред, причиненный по его вине общему имуществу в согласовании с действующим законодательством.

8.4. Собственник Размер и порядок внесения оплаты, не обеспечивший доступ представителя Приятельства либо обслуживающей организации в жилое помещение для проведения профилактического осмотра и нужных ремонтных работ, предусмотренных реальным контрактом, несет вещественную ответственность за вред, наступивший вследствие этих действий.

8.5. Факт не проживания не высвобождает Собственника от выполнения обязательств по договору и ответственности за их неисполнение либо ненадлежащее Размер и порядок внесения оплаты выполнение.

8.6. Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей совместной принадлежности, несут перед Приятельством солидарную ответственность по обязанностям, вытекающим из реального контракта, при общей долевой принадлежности пропорционально своим толикам.

8.7. Приятельство освобождается от ответственности за частичное либо полное неисполнение обязанностей по истине договору, если это неисполнение явилось Размер и порядок внесения оплаты следствием событий неодолимой силы (форс-мажор) или несвоевременного выполнения Собственником собственных договорных обязательств по внесению платежей.

8.8. Границы зон эксплуатационной ответственности Приятельства:

8.8.1. Трубопроводы и оборудование прохладного и жаркого водоснабжения по муфте кранов шаровых Ду 20 – к полотенцесушителю и Ду15 – водоразбор ХВС/ГВС со стороны Потребителя

8.8.2. Система отопления: на вводе труб отопления из Размер и порядок внесения оплаты металлопласта в квартиру со стороны межквартирного коридора.

8.8.3. Система Водоотведения: по первому раструбному соединению на ответвлении от стояка.

8.8.4. Электроснабжение: на зажимах вводного выключателя перед счётчиком учёта электроэнергии, расположенном в этажном щите.

8.8.5. Пожарная сигнализация: на вводе слаботочной проводки в квартиру со стороны межквартирного холла. Автономные датчики снутри помещения – полная эксплуатационная ответственность Юзера.

8.8.6. Домофон Размер и порядок внесения оплаты (автоматическое запирающее устройство): на зажимах в межэтажном распределительном устройстве.

Срок деяния контракта

9.1. Реальный контракт заключен сроком на 3 года с “___”__________ 20___ г. по “___”___________ 200__ г.

9.2. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении контракта по окончании срока его деяния он считается продленным на тот же срок и на тех же критериях, какие Размер и порядок внесения оплаты были предусмотрены реальным контрактом.


razlichiya-v-osobennostyah-cennostno-smislovoj-sferi-lichnosti-narkozavisimih-prohodyashih-reabilitaciyu-po-programmam-12-shagov-i-istochnik-3-goda.html
razlichiya-v-reformatskom-i-pravoslavnom-uchenii-teozis.html
razlichiya-v-trebovaniyah-predyavlyaemih-muzhchinami-i-zhenshinami-k-professionalnoj-deyatelnosti.html